中古物件を買おうか何悩んでいます。築34年なん

Writer: admin Type: 観葉植物 Date: 2019-03-06 00:00
中古物件を買おうか何悩んでいます。築34年なんですが、多少は汚いところもあります、作りも古い感じはします。こんだけの築年数いってれば、メリットだらけだと思いますが、なにかアドバイスをいただけたらと思っています。中古物件を購入しようと思ったのが、旦那39歳なんですが、やっと住宅ローンが組めるようになりました。この年で、昔のカードの支払いが滞ったりして、今まで借りれませんでした。この年なので新築は支払いが無理なので中古物件ならと思いました。今住んでる賃貸が、隣もうるさいし、家賃82000円払っているなら、古くても住めるって思えるなら中古物件でも買ったほうがいいかなとおもいました。賃貸は自分のものにならないし。中古物件を買うということは、修繕もかかってくるとわかってはいますが、隣もうるさく、ストレスを抱えて今のまま住むなら、中古でも納得行くならいいのかなと思いました。アドバイスよろしくお願いします共感した0###あくまでも個人的な意見ですが一言。中古物件ぜんぜん良いと思います。現状渡しならリフォーム代500〜600万円は必要になるでしょうが、安い金額で持ち家が手に入ります。水周り・外壁・屋根・クロス・フローリング(不具合の部分)は確実に必要でしょう。築34年ならほぼ土地代だけだと思いますから、問題は30年後にまた新築する必要が出てくる事です。住宅は60年ぐらいで建て直しが一般的でしょうから。39歳という事は70歳ぐらいで2000〜3000万円が必要だと思います。今新築を建てれば60年ぐらいは大丈夫でしょうから、その家に生涯住み続ける事はできるでしょう。ただ、メンテナンスに600〜800万円は用意しておく必要はありますが。そんな理由もあり当方は中古ではなく新築を建てる事にしました。耐震基準も最新ですし気持ち的にも満足感も大きいし。色々な考え方があるので、色々な人の意見も参考にした上で、出した結論に従って行動する事がある意味正解という事でしょうね。ただ、隣り近所の問題は賃貸より持ち家の方がやっかいです。賃貸なら引っ越しすれば事は収まりますが、持ち家は何が何でも住み続ける必要があるので(売って引っ越しすれば良いんだけだと)。かなり慎重に調べて購入を決めないと。まあ、分からなかった事はたくさん出てくるでしようがね。あくまでも自分ならそうすると言う意見でした。ナイス0
###この回答は投票によってベストアンサーに選ばれました!###水回りとか数百万円とか、グレード低いのでもしますから、無難な賃貸がオススメですよ。家賃82000円の賃貸と、築34年の中古物件では違いすぎますよ。ナイス0
###中古物件、もちろん物件次第ですが、いいと思いますよ。築34年くらいなら、2極分化していると思います。昔ながらの良い材料を使って、腕の良い職人が建てた家か、あまりお金を掛けずに建てた家か。良い普請の家でしたら内装や水周りなど設備のリフォームで、長持ちするよいお住まいになると思います。また、中古住宅は周りがもう明らかですから、そこでの生活があるていど予想できるのでないかと思います。普通の人にとっては、住宅コストは低いに越したことはないですね。がんばれば15から20年くらいで払いきれるくらいの予算で、35年ローンにすると余裕があっていいとおもいます。ナイス0
###家族は?買うと貴方の死後もお子さんが税金払ったり管理するんですよ。財産になるような良い物件なら別ですけど。ナイス0
###納得がいくのでしたら、中古でしょうね。建物価格は急激に下がりますので。ナイス0
###不動産屋です。オイラは中古派ですので、賛成ですね。家は金を生まない、金食い虫だからです。ナイス0

 

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